Rentar por adelantado se convierte en una estrategia de inversión inmobiliaria

La liquidez inmediata de las rentas por adelantado cobró atractivo en el sector inmobiliario

El esquema de rentas por adelantado está ganando relevancia en México, según Eugenio Gutiérrez, CEO de Adelantto, quien señaló que los dueños de propiedades enfrentan rentabilidades menores al 5% después de impuestos y gastos. La estrategia, basada en adelantar los pagos de renta mediante una App digital, busca incrementar la liquidez inmediata y optimizar la capitalización de inmuebles.

Por su parte, el modelo de negocios ofrece una novedad y se convierte en un factoraje para el sector inmobiliario. Aunque su alcance inicial es cubrir Ciudad de México, la firma promete llegar a otros estados, señaló Gutiérrez en entrevista con NotiPress.

Según el Foro Económico Mundial (WEF), para 2030, 3 mil millones de personas requerirán mejores condiciones de vivienda, mientras que Statista proyecta un crecimiento anual del 2.77% en el valor del sector inmobiliario. Frente a este panorama, Gutiérrez destacó que la modalidad digital y el enfoque paperless ofrecen agilidad y conveniencia a los usuarios, además de firmar contratos verificables ante el Registro Público de la Propiedad.

Asimismo, el aumento del 15.6% en la construcción en 2023, reportado por BBVA, y la apreciación anual de propiedades del 7.2%, subrayan el atractivo del mercado inmobiliario. Sin embargo, el reto de adaptarse a las tasas e impuestos requiere soluciones innovadoras. Empresas como Azibo resaltan los beneficios del adelanto de rentas, como la mitigación de vacantes, fidelización de inquilinos y facilidad en la gestión de contratos.

Especialistas coinciden en que este esquema fomenta acuerdos claros entre las partes, con opciones como contratos a seis meses. Tras dos años de planificación, Adelantto apuesta por la tecnología financiera para transformar el sector con herramientas digitales que combinan inteligencia artificial y agilidad en la gestión inmobiliaria.

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