Déficit de vivienda en la frontera impulsa plan de financiamiento por 4 mil millones

La financiera busca enfrentar la desaceleración económica y apoyar el desarrollo inmobiliario en zonas clave como la frontera norte

La financiera mexicana Serfimex Capital anunció una colocación de 4 mil millones de pesos en créditos para desarrolladores inmobiliarios durante 2025, con el objetivo de mitigar los efectos de la desaceleración económica nacional y una posible guerra arancelaria. La estrategia se apoya en su producto Crédito Puente, orientado a la construcción de vivienda en diferentes segmentos del mercado.

Según la empresa, la inversión se dividirá equitativamente entre vivienda de primera necesidad y desarrollos residenciales o de segunda vivienda. La compañía subrayó la importancia de mantener absorciones de mercado bien fundamentadas, especialmente en la región fronteriza, donde los desarrollos horizontales permiten adaptar la construcción a la demanda real.

El 10 y 11 de marzo, Serfimex Capital sostuvo reuniones con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Baja California y Mexicali. En esta última ciudad se identificó un déficit importante de vivienda social: se requieren al menos 8 mil unidades, pero se construyen menos de mil anualmente, a pesar de que el Infonavit reporta cerca de 100 mil personas calificadas para crédito.

José Luis González, director de crédito puente de la Sofom, explicó a NotiPress que "uno de los principales retos para la industria inmobiliaria en 2025 sigue siendo la disponibilidad de reserva territorial con vocación y servicios, especialmente en la vivienda de interés social". Destacó que su producto ofrecepreaprobaciones en 10 días, sin penalización por prepago y financiamiento de hasta el 65% del valor de venta.

La Canadevi advirtió sobre el posible impacto económico de una imposición de aranceles por parte de Estados Unidos después del 2 de abril, especialmente en las zonas fronterizas donde se ubican maquiladoras. Ante ello, se propuso contratar migrantes deportados como mano de obra calificada, para cubrir vacantes de albañiles y electricistas.

Pese a este escenario, Serfimex consideran que los efectos serán localizados y no detendrán el crecimiento del sector. Además, González indicó que las recientes reducciones en tasas de interés (Banxico) han sido bien recibidas por los desarrolladores, estimulando la creación de nuevos proyectos.

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